臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
113年度重簡字第2513號
原 告 王贊榮
被 告 蔡宗廷
當事人間給付租金等事件，本院裁定如下：
主 文
原告關於請求被告給付如附表所示部分之訴及假執行之聲請均駁
回。
訴訟費用由原告負擔。
理 由
一、按除別有規定外，確定之終局判決就經裁判之訴訟標的，有
既判力，民事訴訟法第400條第1項定有明文。是當事人或確
定判決效力所及之人，就確定終局判決經裁判之訴訟標的法
律關係，不得更行起訴。起訴違反一事不再理原則者，法院
應以裁定駁回之，此觀諸民事訴訟法第249條第1項第7款規
定即明。而前後兩訴是否同一事件，應依：㈠前後兩訴之當
事人是否相同；㈡前後兩訴之訴訟標的是否相同；㈢前後兩訴
之聲明，是否相同、相反或可以代用等三個因素決定之（最
高法院73年度台抗字第518號裁定意旨參照）。
二、原告起訴主張：被告於民國108年9月1日與原告簽訂房屋租
賃契約書承租新北市○○○○○○路○段00號8樓之2（下稱系爭房
屋），租期至111年8月31日止共三年，約定月租新臺幣（下
同）30,000元（下稱系爭租約），詎租賃期限到期，被告不
願搬離系爭房屋，強佔居住至112年8月12日始搬離，爰依民
法第179條規定請求被告給付111年9月1日起至112年8月12日
相當租金之不當得利342,000元，併依系爭租約第12條約定
，請求被告給付同前期間相當租金一倍之違約金342,000元
（如附表）等語。
三、經查，原告前以系爭租約已屆期終止為由向被告請求遷讓返
還系爭房屋，並依系爭租約第12條約定及不當得利規定，請
求被告自租約屆滿起即111年9月1日起至返還系爭房屋之日
止，按月給付相當於租金之違約金30,000元及不當得利30,0
00元，經本院111年度訴字第2843號民事判決駁回原告所請
求租期屆滿後一個月即111年9月1日至111年9月30日之違約
金30,000元外，其餘為原告勝訴之判決，經被告就其敗訴部
分不服提起上訴（原告就其違約金敗訴部分並未上訴，已確
定），由臺灣高等法院112年度上字第870號民事判決，以被
告於112年8月12日即遷離系爭房屋，且遷離前係有權占有，
認原告依系爭租約第12條約定及民法第179條規定，請求被
告給付自111年9月1日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付
相當租金之損害30,000元，自同年10月1日起至遷讓系爭房
屋之日止，按月給付違約金30,000元，為無理由，而判決駁
回原告此部分在第一審之訴並確定在案，此有前開民事判決
在卷可佐，是原告於本件所請求如附表所示部分之給付，依
前揭說明，係就前案確定判決既判力所及之同一事件更行起
訴，依民事訴訟法第249條第1項第7款規定應以裁定駁回。
又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請亦失所依附，應併予
駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 7 月 9 日 臺灣新北地方法院三重簡易庭 法 官 葉靜芳以上為正本係照原本作成
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 9 日 書記官 許朝榮
附表
法律關係 請求 民法第179條 111年9月1日起至112年8月12日相當租金之不當得利新臺幣（下同）342,000元，及自114年1月4日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。 系爭租約第12條 111年9月1日起至112年8月12日相當租金一倍之違約金342,000元，及自114年1月4日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。