臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第61號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 吳佳曉
代 理 人 黃韻蓉
相 對 人 朱明玉
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國81年11月27日以其所有如附表
所示之不動產，為其與尤勝國、唯新青年商店向聲請人借款
之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元之本金最高限額
抵押權，存續日期自民國 81年11月26日起至民國111年11月
25日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經
登記在案。
三、嗣案外人勝發木器裝潢有限公司邀案外人尤勝國、尤陳月娥
、尤明富、尤萬順為連帶保證人向聲請人借款3筆16,000,00
0元、3,000,000元、3,000,000元，利息及違約金依契約所
載。詎案外人勝發木器裝潢有限公司未依約清償，尚欠14,8
93,362元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，
並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地
及建物登記謄本各1件、借據影本3件為證。本院於114年5月
20日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人
陳稱就借款3,000,000元部分已清償完畢，而案外人尤勝國
、勝發木器裝潢有限公司、尤明富、尤萬順所積欠款項無提
供資料與相對人，相對人無從知悉等語。惟查，拍賣抵押物
事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱
屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其
另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。
本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合
於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之
不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1500元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 6 月 24 日 鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 苓雅 正昌 123-15 51.99 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 447 正昌段123-15地號 鋼筋混凝土造4層樓房 一層：36.96 二層：36.96 三層：36.96 四層：20 地下層：25.36 合計：156.24 陽台：10.14 全部 建國一路62巷95號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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