臺灣高等法院臺中分院民事裁定
114年度訴聲字第2號
聲 請 人 蔣敏洲
相 對 人 邱昆墀
上列聲請人因與相對人間遷讓房屋事件(本院114年度上易字第95
號)，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請費用由聲請人負擔。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民
事訴訟法第254條第5項定有明文。依該條項於民國106年6月
14日修正公布之立法意旨為：藉由將訴訟繫屬事實予以登記
之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記
而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損
害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其
訴訟標的宜限於基於物權關係者等語觀之，上開法條明定許
可訴訟繫屬事實登記者，係指原告，且其訴訟標的以基於物
權關係者為限，以免過度影響被告及第三人之權益（最高法
院113年度台抗字第544號裁定意旨參照）。
二、聲請意旨略以：兩造間遷讓房屋事件，伊已就臺灣臺中地方
法院113年度豐訴字第5號判決提起上訴，現由鈞院審理中（
下稱訟爭事件）。訟爭事件應受判決事項之聲明、訴訟標的
，原審均隱匿不明，伊基於物權關係，就得喪變更依法應登
記之門牌號碼臺中市○○區○○路0段000巷00號房屋所有權（下
稱系爭房屋），為使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴
登記而善意取得系爭房屋所有權，及避免確定判決效力所及
之第三人受不測之損害，爰請准就系爭房屋為訴訟繫屬事實
之登記等語。
三、經查，本件相對人前主張系爭房屋共有人即訴外人蔣敏村、
蔣雪梅、蔣鴻良等3人依土地法第34條之1規定，將坐落臺中
市○○區○○段000地號土地及其上系爭房屋出賣予相對人，並
已完成所有權移轉登記，然系爭房屋之原公同共有人即聲請
人迄仍無權占有系爭房屋，而依民法第767條第1項規定，請
求聲請人返還系爭房屋，經原法院判決相對人勝訴後，聲請
人不服，提起上訴，現由本院以訟爭事件審理中。基上，聲
請人為訟爭事件之被告，並非原告，揆諸上開說明，尚無聲
請裁定許可為訴訟繫屬事實登記之餘地。是本件聲請，於法
不合，應予駁回。
四、本件聲請為無理由，爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日 民事第四庭 審判長法 官 楊熾光 法 官 李佳芳 法 官 郭妙俐 正本係照原本作成。
不得抗告。
書記官 涂村宇
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日