臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第36號
聲 請 人 臺中市大甲區農會
法定代理人 紀定豐
代 理 人 黃瓊瑤
相 對 人 甘明龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國109年8月11日將其如附表所示之不動產，
設定新臺幣（下同）311萬元之最高限額抵押權予聲請人
，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清
償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負
之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承
兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證
、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交
易契約及特約商店契約所負之債務，擔保債權確定期日
為139年8月4日，債務清償日期依照各個債務契約所約定
之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於109年8月12日向聲請人借款259萬元，並均約
定利息及違約金，其借款期間自109年8月12日起至129年8
月12日止，另約定按月平均攤還本金，如一期未履行時，
本件借款即視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除
尚欠本金2,110,082元外，尚有利息、違約金等未清償，
依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押
物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、借據、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年4月10日函請債務人就現存債權額表示意見，聲
請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 23 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苑裡鎮 新興 956 2568.39 111/10000 編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 2 447 苗栗縣○○鎮○○段000地號 苗栗縣○○鎮○○里00鄰○○00○00號6樓 住家用、鋼筋混凝土造、8層 六層：81.2 合計：81.2 陽台：21.18 1/1