臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第31號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 張靖晟
相 對 人 呂沛鎔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權
準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年8月29日將其如附表所示之不動產，設
定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人，
擔保債務人好旺來餐飲小吃坊(負責人陳少騫)對聲請人現
在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金
、貨款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務
之違約責任，擔保債權確定期日為143年8月26日，清償日
期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定
登記在案。
（二）嗣債務人好旺來餐飲小吃坊(負責人陳少騫)、陳少騫等人
(1)於113年8月27日共同簽發到期日為114年1月30日、票
面金額為60萬元之本票交予聲請人為憑；(2)於113年8月2
7日共同簽發到期日為114年1月30日、票面金額為440萬元
之本票交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍有4,52
2,829元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、本票2紙、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年4月18日函請相對人、債務人就現存債權額表示
意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 114 年 6 月 11 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 672-1 111.63 1/1 2 苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 673-2 1.97 1/1 編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 193 苗栗縣○○鎮○○段00000地號 苗栗縣○○鎮○○里0鄰00○0號 住家用、鋼筋混凝土造、三層 一層：67.68 二層：67.68 三層：35.85 總面積：171.21 1/1