臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第19號
聲 請 人 詹桂美
代 理 人 余成里
相 對 人 賴君榜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年5月28日將其如附表一、二所示之不動
產，設定新臺幣（下同）300萬元之最高限額抵押權予聲
請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未
清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負
之債務，包括但不限於借款本金、借款利息、遲延利息、
借款手續費、遲延借款手續費、限制清償違約金、遲延違
約金、租金、買賣價金、分期買賣、附條件買賣、租賃、
票款、墊款、保證債務、連帶保證債務、以債務人為買方
或賣方應收帳款、信託受益權轉讓、實行抵押權費用(包
括債權人聘請之律師費、訴訟費、規費、委託執行、因債
務人違約所衍生所負之所有費用及債務，擔保債權確定期
日為118年5月22日，債務清償日期未約定，此經地政機關
辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人向聲請人借款190萬元，約定如一期未清償視為
全部到期，並簽發票面金額190萬元，發票日為113年5月2
2日之支票1紙。上開借款相對人逾期未清償，視為全部到
期，尚積欠聲請人190萬元未清償，為此聲請拍賣抵押物
以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、土地及建物登記第一類謄本、不動產抵押借款契約
書、支票為證。另經本院於114年3月20日通知相對人就現存
債權額表示意見，該通知業於同年月24日送達相對人，惟其
迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽
，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 10 日 苗栗簡易庭司法事務官 曹靖
附表一：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段 一小段 1043 203.01 1/1 附表二：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 422 頭屋段一小段1043地號 苗栗縣○○鄉○○村○○路000巷0○0號 住家用、木石磚造、2層 一層：27.42 1/1