臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度補字第157號
原 告 陳秀鑾
被 告 邱佳欽
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。查原告起訴聲明第1項請求被告應將門牌號碼花蓮縣○里鄉○○
街000號房屋（下稱系爭房屋）返還予原告，訴訟標的價額應以
系爭房屋於起訴時之交易價額為準，惟原告未查報起訴時系爭房
屋之市價，本院參酌原告主張系爭房屋所約定租金為每月新臺幣
（下同）10,000元，依土地法第97條第1項規定：「城市地方房
屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限
」逆推核算，系爭房屋至少應有1,200,000元之價值（計算式：1
0,000元×12月÷10%＝1,200,000元）。另原告訴之聲明第2項請求
被告返還所積欠之房租，該部分訴訟標的金額則為30,000元。故
本件訴訟標的價額核定為1,230,000元（1,200,000元＋30,000元
），應徵第一審裁判費15,891元。茲依民事訴訟法第249條第1項
但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內，向本院如數補繳
，逾期未補，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 23 日
民事第一庭 法 官 陳雅敏
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院
之裁判）。
中 華 民 國 114 年 6 月 23 日
書記官 胡旭玫