臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第221號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 黃宇蓮
相 對 人 李建翰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人李建翰以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權
設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀
、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購
契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新
臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權
確定期日為民國141年10月31日，債務清償期依照各個債
務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人李建翰於111年11月4日向聲請人借款2,500,000元
，借款期限至131年11月4日止，按期平均攤還本息。如未
按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部
償還。詎相對人未依約繳納本息，尚欠本金共2,263,969
元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為
此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、
其他約定事項、他項權利證明書、貸款契約書、催告函、
延滯繳款暨借款契約加速條款內容變更通知函、回執、授
信明細查詢表、聯邦銀行存款牌告利率表等影本各1件、
不動產登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 日 司法事務官 張哲豪
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第221號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 永康區 六甲頂 419-3 302 1000分之110
編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 二層 合計 面積 單位 陽台 面積 單位 001 7164 臺南市○○區○○○街00號二樓之2 419-3地號 5層 鋼筋混凝土造 住家用 79.55 79.55 平方公尺 10.8 平方公尺 全部 共有部分：7171建號，權利範圍：1000分之110。