臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第160號
聲 請 人 董振茂
相 對 人 郭登玉
郭登讚
郭登文
郭守鎰即郭楊双鳳之代位繼承人
郭琮廷即郭楊双鳳之代位繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓
與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規
定甚明。末按，繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，
承受被繼承人財產上之一切權利、義務，但權利、義務專屬
於被繼承人本身者，不在此限；繼承人對於被繼承人之債務
，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人郭木藤於民國（下同）89年3
月8日向聲請人借款新臺幣（下同）1,600,000元，約定清償
日期為89年6月8日，並以被繼承人郭木藤所有如附表所示之
不動產設定抵押權為擔保，經登記在案，詎相對人屆期未依
約清償。又被繼承人郭木藤業於95年9月5日死亡，而附表所
示不動產，雖已於97年11月3日因繼承登記予被繼承人郭楊
双鳳（歿）及相對人郭登玉、郭登讚、郭登文，惟依前開說
明，登記於其上之抵押權不因此而受影響；另被繼承人郭楊
双鳳亦於107年1月12日死亡，其繼承人為相對人郭登玉、郭
登讚、郭登文、郭守鎰即郭楊双鳳之代位繼承人、郭琮廷即
郭楊双鳳之代位繼承人，然相對人就被繼承人郭楊双鳳所有
附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記，惟已因繼承之關
係，承受原屬被繼承人郭楊双鳳財產上一切權利及義務，附
表所示不動產既為被繼承人郭楊双鳳之遺產，依前開說明，
聲請人自得就附表所示不動產對相對人行使抵押權，為此聲
請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、本票等影本各1件、土地登記謄本1件等為證，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第160號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安定區 管寮段 547-2 614.00 全部