臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第157號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 林淑真
相 對 人 黃子芸律師即侯長宏之遺產管理人
（被繼承人侯長宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人管理被繼承人侯長宏所有如附表所示不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人管理之被繼承人侯長宏遺產負擔
。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠被繼承人侯長宏前以其所有如附表所示之不動產，為擔保
債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及
將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，
包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保
證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約
、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商
店契約，先後設定新臺幣（下同）①4,080,000元②600,000
元③2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
民國①128年5月14日②131年10月29日③133年5月14日，債務
清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣被繼承人侯長宏於①98年5月25日②110年5月25向聲請人借
款①3,400,000元②2,500,000元，借款期限至①118年5月25
日②125年5月25日止，約定平均攤還本息。如未按期攤還
本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎
被繼承人侯長宏嗣於112年12月8日死亡，其繼承人未清償
上開借款，且均已拋棄繼承，並經本院以113年度司繼字
第1528號裁定選任相對人為遺產管理人。經查上開借款自
113年12月25日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,715,2
59元暨其利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期
。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契
約書暨其他約定事項、他項權利證明書、動撥申請書、消
金資訊頁籤、結清/催收/呆帳還款查詢、帳戶還款明細查
詢等影本各3件、借款借據暨約定書影本2件、郵局存證信
函用紙、中華郵政掛號郵件收件回執、本院民事裁定及民
事裁定確定證明書(113年度司繼字第1528號)等影本各1件
、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日 司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第157號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 東區 竹篙厝段 1941 2955.00 10000分之77
編 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 地 合 面 建物門牌 基地坐落 下 積 材料及 二 單 號 號 房屋層數 層 計 位 範圍 001 14438 臺南市○區○○路00號地下貳層 臺南市○區○○○段0000地號 21層樓房鋼筋混凝土造 1848.08 1848.08 平方公尺 10000分之61
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 八 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 002 14484 臺南市○區○○路00號八樓之2 臺南市○區○○○段0000地號 20層樓房鋼筋混凝土造 167.45 167.45 平方公尺 鋼筋混凝土造 24.60 平方公尺 全部 共有部分：竹篙厝段14434建號，權利範圍：10000分之94 共有部分：竹篙厝段14436建號，權利範圍：10000分之191 共有部分：竹篙厝段14437建號，權利範圍：10000分之79