臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第1390號
原 告 財團法人佛教玄光通功德基金會
法定代理人 蔣龍山
被 告 財團法人㵾光文化藝術基金會
法定代理人 韓林梅
上列當事人間遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣62,925元，逾
期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必
須具備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要
件之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審
判長應定期間命其補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6
款定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟
標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者以原
告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額
，得依職權調查證據。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項
、第3項分別明定。而「房屋及土地為各別之不動產，各得
單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交
還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的
之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。」有最高
法院102年度台抗字第429號裁定意旨可資參照。
二、本件原告起訴未繳納裁判費，起訴並不合法，但得予補正。
經查，原告主張其為臺北市○○區○○段○○段0000○號建物即門
牌號碼臺北市○○區○○○路0段000號4樓房屋之所有權人，被告
現無權占有上揭房屋，爰依民法第767條第1項前段請求被告
騰空遷讓返還上揭房屋等語，有其民國114年5月21日民事起
訴狀在卷可稽。查上揭房屋主體構造種類為鋼筋混凝土造、
地上樓層共15層、建物屋齡約33年又8個月（即建築完成日8
0年9月12日至起訴日114年5月21日止）、建物面積190.40平
方公尺（計算式：主建物152.10+陽臺38.30=190.40），有
上揭房屋之建物所有權狀在卷可考。茲以臺北市政府地政局
建築物價額試算網頁估算上揭房屋「建物現值」，結果為新
臺幣（下同）5,249,083元（計算結果建物單價均為每平方
公尺55,700元，年折舊率為百分之1.5）。從而，本件訴訟
標的價額核為5,249,083元，應徵第一審裁判費62,925元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁
定送達5日內補繳62,925元，逾期不繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 6 月 3 日 民事第五庭 法 官 林修平以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 114 年 6 月 3 日 書記官 宇美璇