臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第206號
聲 請 人 蔡靜池
相 對 人 蔡安華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年8月18日以其所有如
附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）200萬元之普通抵
押權予聲請人，擔保其對聲請人之借款債務，經登記在案。
經聲請人於114年5月14日以存證信函，催告相對人應於同年
月28日前返還借款200萬元本息，未獲置理，為此聲請拍賣
抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、存證信函及回執、土地及建物登記謄本等件為證。
本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，未受
清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍
賣相對人所有如附表所示之不動產，於法尚無不合，應予准
許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 114 年 6 月 25 日 民事第四庭 司法事務官 林政宏