臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第591號
原 告 林桀名
被 告 連志偉
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣60,623元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣1,500元
，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋
及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所
有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時
之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土
地之價額計算在內。（最高法院102年度台抗字第429號裁定
意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段0
0○0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，並自民
國114年3月1日起至被告返還系爭房屋之日止，按月給付原
告新臺幣（下同）10,000元。就遷讓房屋部分，訴訟標的價
額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之，然系爭房屋起訴
時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以臺中市政府地方稅
務局114年房屋稅籍證明書所核定之系爭房屋課稅現值，核
定此部分之訴訟標的價額為60,300元。次就原告附帶請求自
114年3月1日起至起訴前1日即114年3月2日止之相當於租金
之不當得利323元（計算式：10,000元×1／31，元以下四捨五
入）部分，其數額已可確定，應併算其價額。至原告附帶請
求114年3月3日起訴後之相當於租金之不當得利部分，則不
併算其價額。是本件訴訟標的價額應核定為60,623元（計算
式：60,300元＋323元），應徵第一審裁判費1,500元。茲依
民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後
5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 3 日 民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 4 日 書記官 王政偉