臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第33號
原 告 張弘承
訴訟代理人 陳東良律師
被 告 張劉金蓮
張慶弘
張慶勇
一、上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準
，民事訴訟法第77條之11定有明文。又按各共有人基於共有
人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請
求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契
約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全
部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益
，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人
亦為共有人，而有不同（最高法院101年度台抗字第722號裁
定意旨參照）。復所謂交易價額，應以市場交易價格為準。
不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格
，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定。不動產實
價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易
價格。倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的
價額之參考（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照
）。再按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所
主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，
應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息
、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法
第77條之2亦有明定。至附帶請求於起訴前所生之孳息、損
害賠償、違約金或費用者，因其數額已可確定，應併算其價
額。
二、查：
(一)本件原告訴之聲明第1項：准兩造所有如附表所示之土地及
建物（下合稱系爭不動產）予以變賣，所得價金按兩造應有
部分各4分之1比例分配之；訴之聲明第2項：被告等應連帶
給付自民國109年12月23日次日（即109年12月24日）起，至
附表所示系爭不動產變賣錢，將因占有或出租附表所示系爭
不動產之使用收益，按月加計法定利率5％之利息返還予原告
。而就原告上開訴之聲明第1項部分，其訴訟標的價額應以
原告起訴時因分割所受利益之客觀價額為準，而依原告所陳
報如附表編號1至編號7系爭不動產之客觀價值如附表之所受
利益之客觀價額欄所示，合計新臺幣（下同）7,539,452元
，故聲明第1項之訴訟標的價額核定為1,884,863元（計算式
：7,539,452元x原告潛在應有部分4分之1＝1,884,863元）。
(二)就訴之聲明第2項部分，就附表編號1及編號7之不動產部分
，因原告未能陳報被告等人將附表編號1、7之不動產出租予
第三人之每月租金數額為何，故經本院依職權查詢內政部不
動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，與上開附表編號1
及編號7之不動產之鄰近地區、屋齡及建物型態相近之不動
產（包含房屋及基地），於起訴相近時點之租金單價約為每
平方公尺139元（元以下四捨五入），並依原告起訴狀所載
其主張附表編號2至6之不動產每月租金之行情分析及計算方
式為據，則就附表編號1及7之不動產每月租金為12,406元（
計算式：每平方公尺139元×編號7建物之總面積89.25平方公
尺＝12,406元），另依原告所主張如附表編號2至6不動產之
每月租金約有57,602元，故本件系爭不動產之每月租金合計
為70,008元（計算式：12,406元＋57,602元＝70,008元），則
就原告此部分請求被告給付將因占有或出租系爭不動產之每
月租金數額為17,502元（計算式：70,008元×原告潛在應有
部分4分之1＝17,502元），併請求自民國109年12月23日起至
系爭不動產變賣前，按月加計法定利率5％（即年息60％）之
利息。則依據前揭規定及說明，此聲明第2項應併算至起訴
前1日即113年12月3日止之利息為41,431元【計算式：17,50
2元×60％×(3+346/366)＝41,431元，元以下四捨五入】，故本
件訴之聲明第2項之訴訟標的價額核定為58,933元（計算式
：17,502元＋41,431元＝58,933元）。
三、前揭二項聲明之訴訟標的並非互相競合或應為選擇者，亦無
主從關係，其訴訟標的價額應合併計算，是本件訴訟標的價
額核定為1,943,796元（計算式：1,884,863元＋58,933元＝1,
943,796元），應徵第一審裁判費24,315元。茲依民事訴訟
法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內
補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
民事第三庭 法 官 李婉玉
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本
），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
書記官 童淑芬
附表：
編號 種類 不動產標示 面積（平方公尺） 權利範圍 所受利益之客觀價額(依公告現值計算) 每月租金數額 1 土地 臺中市○○區○○段000號土地 82.61 公同共有1分之1 （原告潛在應有部分為4分之1） 1,057,408元 2 土地 臺中市○里區○○段000號土地 28.85 715,480元 3 土地 臺中市○里區○○段000號土地 214.5 5,319,600元 4 土地 臺中市○里區○○段000號土地 8.18 202,864元 5 建物 臺中市○里區○○路000號之未辦理保存登記建物 133 114年課稅現值為146,800元 57,602元 6 建物 臺中市○里區○○段00○號 （即門牌號碼臺中市○○路000號，坐落於上開編號3之同段298地號土地上） 79.56 3,600元 7 建物 臺中市○○區○○段000○號建物 （即門牌號碼臺中市○○區○○路000巷00號，坐落於上開編號1之同段755地號土地上） 89.25 80,900元 12,406元 8 合計 7,539,452元 70,008元