臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第227號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 張財育
代 理 人 黃國基
相 對 人
即債 務 人 A01 （真實姓名、年籍詳如附錄對照表）
相 對 人
即債 務 人 A02 （真實姓名、年籍詳如附錄對照表）
上列二人
共同法定代
理人 A03 （真實姓名、年籍詳如附錄對照表）
相 對 人
即債務人 陳文筆
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼
承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內
，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人陳國賓、債務人陳文筆以其所有如附表所示之不動產
，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）⑴6,920,000
元⑵1,420,000元⑶1,680,000元之最高限額抵押權，擔保債權
確定期日分別為：⑴民國139年3月17日⑵民國139年3月17日⑶
民國141年7月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
日期，經登記在案。
㈠嗣第三人陳國賓與債務人陳文筆於民國109年3月1日向聲請人
借款⑴5,760,000元⑵1,180,000元，借款期限至⑴134年3月19
日⑵129年3月19日止，另於民國111年6月21日向聲請人借款1
,980,000元，借款期限至131年8月1日止，皆按期平均攤還
本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應
立即全部償還。詎第三人陳國賓與債務人陳文筆自民國113
年3月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金共7,538,456元及
利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人
陳國賓已於民國111年12月26日死亡，相對人A01、A02為其
繼承人，既已就附表所示不動產辦畢繼承登記，且因繼承之
關係承受原屬陳國賓財產上一切權利及義務，依前開說明，
聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵
押權設定契約書、其他約定事項、借據2份、借款明細3份、
土地及建物登記謄本、催告通知書1份及回執4份、繼承系統
表1份及戶籍謄本2份等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 6 月 23 日 簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 太平區 麗園 33 94.87 全部 相對人即債務人陳文筆權利範圍2分之1、A01、A02公同共有被繼承人陳國賓權利範圍2分之1。 １ 臺中 太平區 麗園 68 468.16 10000分之370 相對人即債務人陳文筆權利範圍20000分之370、A01、A02公同共有被繼承人陳國賓權利範圍20000分之370。
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 810 臺中市○○區○○段00地號 003層鋼筋混凝土造、住宅、梯間 一層49.69 二層49.69 三層49.69 突出物9.18 合計158.25 陽台14.43 平台8.53 花台0.99 全部 臺中市○○區○○○路00巷00號 相對人即債務人陳文筆權利範圍2分之1、A01、A02公同共有被繼承人陳國賓權利範圍2分之1。