臺灣新北地方法院民事裁定
114年度訴聲字第10號
聲 請 人
即 原 告 許振忠
代 理 人 周福珊律師
相 對 人
即 被 告 許崴萁
上列聲請人與相對人間請求返還房屋等事件（本院114年度訴字
第1516號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定
如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：坐落新北市○○區○○段000地號土地(應有部分
10萬分之1897)及其上同段1288建號建物(應有部分全部)即
門牌號碼新北市○○區○○路000○0號9樓（下稱系爭不動產）原
為聲請人所有，聲請人於民國113年12月4日以贈與為原因將
系爭不動產所有權移轉登記予相對人，後經雙方合意解除贈
與契約，約定相對人再以贈與為原因返還登記予聲請人，惟
兩造於114年3月12日共同到新北市樹林地政事務所送件之後
，相對人竟片面向新北市樹林地政事務所提出書面異議，致
系爭不動產所有權移轉登記返還予聲請人之案件遭駁回，故
聲請人提起本件訴訟，請求基於兩造合意解除贈與契約後之
法律關係，依民法第259條規定，請求相對人應將系爭不動
產所有權移轉登記予聲請人。又聲請人贈與系爭不動產予相
對人，係附有相對人應對聲請人履行扶養義務之附條件之贈
與，惟相對人取得系爭不動產後，開始嫌棄聲請人而不再照
顧聲請人，聲請人自得依民法第412條第1項、第416條第1項
第1、2款規定撤銷贈與契約，並依民法第179條不當得利之
法律關係，請求相對人將系爭不動產所有權移轉登記予聲請
人。為防止相對人於訴訟期間處分系爭不動產，爰依民事訴
訟法第254條第5項規定，聲請准為訴訟繫屬事實之登記等語
。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民
事訴訟法第254條第5項定有明文。揆諸民事訴訟法第254條
於106年6月14日修正理由：「現行條文第5項規定旨在藉由
將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情
事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力
所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明
之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於『物權關係』者
，以免過度影響被告及第三人之權益。」故得聲請裁定許可
為訴訟繫屬事實之登記者，限於原告起訴之訴訟標的係基於
物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，
依法應登記者為限。
三、經查，聲請人於本案訴訟中，係基於㈠兩造合意解除贈與契
約後依民法第259條規定回復原狀之法律關係，及㈡撤銷贈與
請求返還不當得利之法律關係，求為命相對人返還系爭不動
產之判決，有本案之起訴狀可參。是以聲請人於本案之訴訟
標的均是基於債權之法律關係，並非基於物權關係，核與民
事訴訟法第254條第5項所定「訴訟標的基於物權關係」之要
件不合。至聲請人基於上開債權之法律關係所為請求，如獲
勝訴判決，相對人所負返還系爭不動產所有權移轉登記義務
，僅該當民事訴訟法第254條第5項所定「其權利或標的物之
取得、設定、喪失或變更，依法應登記」之要件，聲請人之
本案訴訟標的既非「基於物權關係」而為請求，其依上開規
定提起本件聲請，即於法無據，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 18 日 民事第四庭 法 官 張筱琪以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 18 日 書記官 林怡君