臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第940號
原 告 鄭麗惠
被 告 孫世昌
上列當事人間因遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶
請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價
額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項前段
、第2項分別定有明文。是其起訴前之孳息、損害賠償、違約金
或費用等均應併算其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各
得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還
房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額
，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台
抗字第429號裁判意旨參照）。查原告請求被告應將坐落於新北
市○○區○○路000○0號8樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告
，及給付租金新臺幣（下同）70,920元及自民國114年2月28日起
至遷讓房屋之日止按月賠償23,640元。揆諸前開說明，遷讓系爭
房屋部分應以系爭房屋起訴時之交易價額核定訴訟標的價額，查
系爭房屋起訴時之現值為4,585,981元，有新北市政府地政局114
年5月27日新北地價字第1141014004號函暨所附之新北市中和區
建物現值調查估價表在卷可稽；又聲請人請求給付租金70,920元
部分，訴訟標的金額為70,920元；請求按月賠償23,640元部分，
係屬起訴前之損害賠償，應併算價額，計算至起訴前一日即114
年4月28日為48,068元。綜上，本件訴訟標的價額合計為4,704,9
69元（計算式：4,585,981元＋70,920元＋48,068元＝4,704,969元
），應徵第一審裁判費56,607元。茲依民事訴訟法第249條第1項
但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補繳，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 16 日
民事第五庭 法 官 張惠閔
正本係照原本作成。
如不服本裁定得於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 6 月 16 日
書記官 魏浚庭