臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第562號
原 告 全家不動產管理顧問有限公司
法定代理人 林莉芯
訴訟代理人 凌見臣律師
複代理人 蔡佳秀
被 告 陳姿穎
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。次按原告為
土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求被告拆除
房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額
為準。再按共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為
全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益
而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對
於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得
受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院
101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。查原告訴之聲明請求被
告應將坐落新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）上門
牌號碼新北市○○區○○街000巷00號4樓建物前如附圖A部分之增建
面積約10㎡之鐵窗、雨遮拆除，並將占用之土地返還原告及其他
全體共有人全體（建物坐落及占用土地按面積以地政機關實測為
準）。揆諸前揭說明，訴訟標的價額自應以原告主張被告占有系
爭土地面積價額予以核定，又原告主張被告占用系爭土地面積約
10㎡，而系爭土地起訴時之公告土地現值為157,713元/㎡，有系爭
土地公務用謄本在卷可參（見本院三重簡易庭114年度重調字第4
號卷第17頁），則被告佔用系爭土地之部分之價值約為1,577,13
0元。是本件訴訟標的價額核定為1,577,130元（計算式：157,71
3元/㎡×10㎡），應徵第一審裁判費19,986元。茲依民事訴訟法第2
49條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，
逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 4 日
民事第六庭 法 官 陳幽蘭
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並
繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 6 月 4 日
書記官 李奇翰
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