臺灣新北地方法院民事裁定
114年度監宣字第536號
聲 請 人 徐舜華
相 對 人 王秀英
上列聲請人聲請處分受監護宣告人之財產事件，本院裁定如下：
主 文
一、許可聲請人代理相對人王秀英（女、民國00年0月00日生、
身分證統一編號：Z000000000號）處分王秀英所有如附表所
示之不動產，以辦理不動產合建及信託事宜。
二、聲請程序費用由王秀英之財產負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人之母即相對人前經本院以109年度監
宣字第121號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為
監護人、指定關係人王河洛（下逕稱其名）為會同開具財產
清冊之人，聲請人已會同王河洛向本院陳報相對人之財產清
冊，經本院以112年度監宣字第671號准予備查在案。相對人
名下有如附表編號1、2所示建物（下稱系爭建物）及建物所
坐落土地即附表編號3所示土地（下合稱系爭不動產），因
系爭建物屋齡已逾50年，建物老舊、無電梯，屋內又有壁癌
、漏水等問題，如進行建物修繕已不符效益，近期適逢敦陽
國際開發股份有限公司有意共同合作進行都市更新計畫，擬
簽署合建契約書，以拆除系爭建物並合建分屋，考量分屋後
可獲建物面積增多、可提升資產價值，興建過程中建商亦會
給予相對人租金補助每月新臺幣(下同)66,000元、搬遷補貼
費100,000元，實有利於相對人，爰依法聲請准予聲請人代
相對人辦理系爭不動產之合建及信託事宜等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得
使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可
，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產、㈡代理受監
護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終
止租賃；監護人不得以受監護人之財產為投資，但購買公債
、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、
金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101
條定有明文。又上開規定，依民法第1113條規定，準用於成
年人之監護。
三、經查：
㈠兩造係母女關係，相對人前經本院以109年度監宣字第121號
裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人，及
指定王河洛為會同開具財產清冊之人，聲請人已會同王河洛
向本院陳報相對人之財產清冊，經本院以112年度監宣字第6
71號准予備查等情，有本院109年度監宣字第121號民事裁定
影本及確定證明書、當事人姓名索引卡查詢結果在卷可考，
首堪認定屬實。
㈡聲請人主張系爭建物屋齡老舊，建物硬體設備已不堪使用，
擬與建商合作進行都市更新計畫並簽訂合建契約書等情，業
據聲請人提出系爭不動產第一類謄本、合建契約書範本、設
計規劃資料為證（本院卷第17頁至第22頁、第27頁至第113
頁），堪信聲請人上開主張為真實。審酌相對人目前居於養
護機構，系爭建物現階段非供相對人居住，且該建物屋齡已
逾50年，都市更新計畫及合建案若能順利進行，將能提升不
動產之經濟價值，堪認有利於相對人，而有處分之必要，是
以聲請人聲請本院許可處分相對人所有之系爭不動產，核與
受監護人之利益相符，依法並無不合，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；監護人
於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告
之人者，應負賠償之責；法院於必要時，得命監護人提出監
護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護
人之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條
第1項、第1103條第2項規定均有明示，則本件聲請人即監護
人於辦理受監護宣告之人之財產處分後應妥適為相對人管理
所得利益，以保障其權利，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 6 月 24 日 家事第一庭 法 官 粘凱庭 以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 24 日 書記官 謝淳有附表：
編號 土地地號及建物建號 權利範圍 1 新北市○○區○○段00000○000○號建物 1分之1 2 新北市○○區○○段00000○000○號建物 1分之1 3 新北市○○區○○段0000○0000地號土地 2分之1