臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第107號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 林來順
代 理 人 陳英琪
黃品瑄
宋怡萱
相 對 人 潘峙銘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年12月14日以附表所
示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣
（下同）900,000、4,620,000元之抵押權，依法登記在案。
茲相對人對聲請人負債4,264,158元，已屆清償期而未為清
償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、個人購屋貸款
契約、借據等件為證。本院於114年3月7日發文通知相對人
就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規
定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚
無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
簡易庭司法事務官 李思賢