臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第102號
聲 請 人 呂東佳
相 對 人 唐廖菊雲
關 係 人 唐靜瑜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權
所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17
規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人唐廖菊雲於民國96年7月24日以
附表所示不動產為自己及關係人唐靜瑜向聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣（下同）7,000,000元之抵押權
，依法登記在案。茲債務人對聲請人負債7,000,000元，已
屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、臺灣臺北地方法院99年度司票字第2097號民事裁定
暨確定證明書、本票、LINE對話紀錄、聲請調解書、存證信
函、掛號郵件收件回執、詢問函、新北市板橋地政事務所11
4年3月12日新北板地籍字第1146043963號函（均影本）為證
。又經本院通知相對人及關係人就本件聲請及抵押權所擔保
之債權額陳述意見，相對人唐廖菊雲及關係人唐靜瑜具狀陳
稱：聲請人未提出抵押權設定契約書，故未能證明系爭最高
限額抵押權所擔保債權種類及範圍為何等語。惟查，拍賣抵
押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，就其抵押
權已經依法登記，債務人亦未依約清償時，法院即應為准許
拍賣抵押物之裁定；縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請
人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解
決，尚非本件非訟程序所得審究。再者，經本院於114年6月
6日向新北市板橋地政事務所函調該所96年板登字第407340
號之不動產異動清冊可知，本件聲請人主張已屆清償期而未
受清償之債權，應為上開新北市板橋地政事務所96年板登字
第407340號登記之最高限額抵押權所擔保。是以，本件聲請
人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無
不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第
2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
簡易庭司法事務官 李思賢