臺灣新北地方法院民事裁定
111年度訴字第1805號
原 告 林昭財
訴訟代理人 白德孚律師
被 告 林家裴
林家弘
共 同
訴訟代理人 慶啟人律師
蘇軒儀律師
一、上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴雖據繳納
裁判費新臺幣(下同)44,164元，惟按訴訟標的之價額，由法
院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，法院因
核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項、第3項分別定有明文。另所謂交易價額
，係指客觀之市場交易價格而言，又現行地政機關就不動產
之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內
所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為
核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號
裁定要旨參照）。
二、查原告起訴請求被告應就被繼承人林昭福所有如附表所示門
牌號碼新北市○○區○○路000號6樓房地(下稱系爭不動產)共同
辦理繼承登記後，移轉所有權登記予原告為權利人。揆諸前
開說明，本件訴訟標的價額即應以系爭不動產起訴時之價額
核定之。又系爭不動產與之條件相仿之鄰近房屋（含基地）
，於起訴時即民國110年7月間之買賣價格約為每平方公尺13
8,300元，有本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服
務網查詢結果附卷足憑，則系爭不動產於起訴時之交易價額
為16,511,651元【計算式：138,300元/㎡×〈總面積94.40㎡＋陽
台10.46㎡＋共有部分(2108建號：1793.84㎡×81/10000）＝16,5
11,651元，元以下四捨五入】，應徵收第一審裁判費157,37
6元，扣除原告前已繳納44,164元，尚應補繳113,212元（計
算式：157,376元－44,164元＝113,212元）。茲依民事訴訟法
第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日
內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 17 日
民事第二庭 審判長法 官 黃若美
法 官 楊雅萍
法 官 顏妃琇
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納
抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 17 日
書記官 徐安妘
附表：
土地部分 土地坐落 面 積 權利範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 新北市 永和區 永平段 30 2228.08 10000分之94 建物部分 建號 基地坐落 建築樣式主要建材及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 及附屬建物用途、面積 新北市○○區○○段0000○號 新北市○○區○○段00地號 鋼筋混凝土造，10層，層次6層 層次面積：94.40 陽台面積：10.46 全部 （含共有部分：永平段2108建號，面積1793.84平方公尺，權利範圍10000分之81） 新北市○○區○○路000號6樓