臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第87號
聲 請 人 洪麗萍
相 對 人 陳楊彩兼陳正次之繼承人
陳嘉偉
關係人 陳東興即陳正次之繼承人
陳文龍即陳正次之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，
其抵押權不因此受影響，亦為同法第 867條所明定。故抵押
債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人
仍得追及行使抵押權。
二、聲請人聲請意旨：被繼承人陳正次於民國92年8月3日向聲請
人借款新臺幣（下同）10萬元，並以其所有如附表所示之不
動產，為向聲請人前開借款之擔保，設定10萬元之普通抵押
權，債務清償日期經登記為92年9月3日。詎被繼承人陳正次
於113年7月19日死亡，其繼承人為相對人陳楊彩、關係人陳
東興、陳文龍，因債務屆期仍未為清償，相對人陳春來、陳
楊彩、陳嘉偉為抵押物之所有權人，為此聲請拍賣抵押物以
資受償，並提出借款契約書、本票、被繼承人陳正次之除戶
戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公告查詢結果、抵押權設
定契約書、他項權利證明書、土地第一類登記謄本等件影本
為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，抵
押物雖經變更登記為相對人陳楊彩、陳嘉偉所有，抵押權不
因此而受影響，是聲請人對相對人陳楊彩、陳嘉偉聲請准許
拍賣抵押物裁定，於法尚無不合，應予准許。惟依聲請人所
提出之上開謄本所示，相對人陳春來非抵押物之所有權人，
對該不動產無處分權，故聲請人對相對人陳春來聲請拍賣扺
押物部分，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 9 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表:
(土地) 114年度司拍字第000087號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 溪湖鎮 北勢段 0000-0000 191.00 全部 陳楊彩、陳嘉偉各2分之1 002 彰化縣 溪湖鎮 北勢段 0000-0000 100.00 3分之1 陳楊彩、陳嘉偉各6分之1