臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度監宣字第74號
聲 請 人 黃裕倉
受 監 護人 黃春亭
關 係 人 黃錫麟
上列當事人間請求許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由受監護人黃春亭負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：黃春亭前經本院以98年度禁字第64號裁定宣
告為受禁治產人（即受監護宣告之人），並選定聲請人之父
親黃春男為監護人，同時指定聲請人黃裕倉為會同開具財產
清冊之人，後因原監護人黃春男死亡，經本院以112年度監
宣字第28號裁定另行選定聲請人為監護人，並指定關係人黃
錫麟為會同開具財產清冊之人。受監護人黃春亭早期向財政
部國有財產署北區分署（下稱國有財產署）承租如附表所示
之國有耕地，現因租約期已屆需申請續租，否則將被註銷租
約，然黃春亭身患多重重度身障致生活無法自理，目前於財
團法人宜蘭縣私立竹峖身心障礙養護院（下稱竹峖養護院）
接受完善照護，附表所示不動產之租賃權續租後期能向國有
財產署申請承租人名義變更，由家屬（兄嫂游碧雲）繼續耕
作，其收入可作為黃春亭生活所需費用，而附表所示之不動
產屬於適用三七五減租條例之耕地租約，如要申請承租人變
更必須申請放棄適用三七五減租條例始可辦理，是上開申請
續約、放棄適用三七五減租條例及承租人名義變更等事項，
均涉及黃春亭重大權益，屬財產之處分，為黃春亭之利益，
爰依民法第1101條之規定，聲請裁定准許監護人黃裕倉代理
受監護人黃春亭就附表所示不動產為租約續租、放棄適用三
七五減租條例及承租人名義變更等語。
二、按民法總則中華民國97年5月2日修正之條文施行前，已為禁
治產宣告者，視為已為監護宣告，並於修正施行後，適用修
正後之規定；民法規定之禁治產或禁治產人，自修正施行後
，一律改稱為監護或受監護宣告之人；施行前所設置之監護
人，於修正施行後，適用修正後之規定；修正之民法總則第
14條至第15條之2及民法親屬編第4章之規定，自公布後1年6
個月施行。民法總則施行法第4條第2項、第4條之1、第4條
之2、民法親屬編施行法第14條之2、第14條之3分別定有明
文。查黃春亭前經本院宣告為禁治產人，有戶籍謄本在卷可
稽，且經本院調取本院98年度禁字第64號卷宗核閱屬實，是
依前揭規定，應視為黃春亭已為監護宣告，並適用民法修正
後關於監護之相關規定，合先敘明。
三、次按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不
得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許
可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、
代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人
使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項設有明文。又
上開規定於成年人之監護，依民法第1113條之規定，均準用
之。
四、經查：
㈠受監護人黃春亭前經本院以98年度禁字第64號裁定宣告為受
監護宣告之人，並選定聲請人之父親黃春男為監護人，同時
指定聲請人黃裕倉為會同開具財產清冊之人，後因原監護人
黃春男死亡，經本院以112年度監宣字第28號裁定另行選定
聲請人為監護人，並指定關係人黃錫麟為會同開具財產清冊
之人等節，業據聲請人陳明在卷，並提出戶籍謄本為證，且
經本院調閱本院98年度禁字第64號宣告禁治產事件、112年
度監宣字第28號另行選定監護人事件卷宗核閱無訛，堪信屬
實。
㈡聲請人主張黃春亭現為如附表所示不動產之承租人，因租期
屆至須更換新約，但因黃春亭身患多重重度身障致生活無法
自理，現於竹峖養護院接受照護，無能力自行耕作，欲放棄
適用三七五減租條例後變更承租人名義由家屬續予耕作，並
將收入作為黃春亭生活所需費用等情，固據提出國有基地租
賃契約書、土地登記第二類謄本、國有耕地續租換約申請書
、放棄適用三七五減租條例申請書、國有耕地承租人名義變
更換約申請書等件可參，堪信為真實。惟依聲請人所述，本
件並非民法第1101條第2項所列行為，不需經法院之許可。
聲請人此部分所請，容有誤會。倘聲請人有意代理受監護人
黃春亭就其名下附表所示不動產為租約續租、放棄適用三七
五減租條例及承租人名義變更，應逕向財產部國有財產署提
出申請，由國有財產署財政依法處理。從而，本件聲請，核
非有據，應予駁回。爰裁定如主文。
五、聲請程序費用之負擔依據：家事事件法第164條第3項。中 華 民 國 114 年 6 月 10 日 家事法庭 法 官 陳映佐以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（應附
繕本），並繳納抗告費用新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 6 月 10 日 書記官 李惠茹附表：
編號 地號、建號或門牌號碼 面積（㎡） 權利範圍 1. 宜蘭縣○○鎮○○段000地號土地之國有耕地租賃權 381.48 全部 2. 宜蘭縣○○鎮○○段000地號土地之國有耕地租賃權 3,431.24 全部 3. 宜蘭縣○○鎮○○段000地號土地之國有耕地租賃權 176.8 全部