臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第352號
原 告 臺北市政府工務局公園路燈工程管理處
法定代理人 藍舒凢
訴訟代理人 陳昱龍律師
被 告 江永雋
李育綿
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，繳納裁判費新臺幣參萬伍仟參佰
壹拾參元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項
標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1、2
項、第77條之2第1項本文分別定有明文。又房屋及土地為各
別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額
為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額
併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）
。
二、經查：
㈠原告起訴聲明為：⒈請求被告將坐落臺北市○○區○○段0○段0000
0地號土地（下稱系爭土地），門牌號碼臺北市○○區○○○路○
段000巷0號房屋（下稱系爭房屋）騰空返還原告，並自民國
114年2月14日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告新臺
幣（下同）4,132元。⒉被告應將系爭土地上增建之地上物（
下稱系爭地上物）拆除並返還予原告。
㈡原告訴之聲明第1項請求將系爭房屋騰空返還原告，本院審酌
系爭房屋為折舊年數已達38年，且無相同條件（如屋齡、樓
層數、所在位置等）之實價登錄資料可資參考，應得以系爭
房屋課稅現值為房屋價值之認定，而系爭房屋於114年課稅
現值為15萬2,400元，有臺北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書
在卷可稽（見本院卷第38頁），是系爭房屋價額核定為15萬
2,400元。又訴之聲明第1項後段請求114年2月14日起至返還
系爭房屋之日止，按月給付原告4,132元，其應計算至起訴
前一日即114年3月4日止，為2,804元（計算式：4,132元×19
/28＝2,804，元以下四捨五入），是原告訴之聲明第1項之訴
訟標的核定為15萬5,204元（計算式：152,400＋2,804＝155,2
04）
㈢原告訴之聲明第2項請求將系爭地上物拆除並返還予原告，其
訴訟標的價額應以系爭地上物占用系爭土地面積於起訴時之
交易價值為準。又系爭土地於起訴時之公告現值為每平方公
尺5萬800元，本件暫以原告陳報系爭地上物占用系爭土地面
積為53.67平方公尺（見本院卷第44頁），是本項訴訟標的
價額核定為272萬6,436元（計算式：50,800×53.67＝2,726,4
36）
㈣綜上，本件訴訟標的價額核定為288萬1,640元（計算式：155
,204＋2,726,436＝2,881,640），應徵第一審裁判費3萬5,313
元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受
本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 2 日 民事第三庭 法 官 林哲安以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 6 月 2 日 書記官 洪忠改