臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第82號
聲 請 人 賴琦廷
相 對 人 李家宏
債 務 人 山岳開發建設股份有限公司
法定代理人 楊澤世
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國112年8月8日，以其所有如
附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負
現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺
幣（下同）1,800萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期
日為122年8月7日，債務清償期依照各個契約約定，經112年
8月10日登記在案。嗣債務人向聲請人借用1,500萬元，並簽
發同額本票一紙，惟聲請人提示未獲付款，為此聲請拍賣抵
押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證
明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5
日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，
有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，
經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 18 日 民事庭 司法事務官 陳宣如 附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 備考 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 臺北市 內湖區 西湖 二 348 954.00 100000分之2915 建物︰ 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 主要建築材料 房屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 備 考 樓 層 面 積 附屬建物用途及面積 １ 3852 臺北市○○區○○街00巷00弄00號6樓 臺北市○○區○○段○○段 000地號 鋼筋混凝土造10層樓房 6層：58.08 陽台：3.90 雨遮：14.20 全部 共有部分：西湖段二小段3857建號，1,389平方公尺，權利範圍100000分之2915 西湖段二小段3863建號，17.4平方公尺，權利範圍10000分之2759 西湖段二小段3868建號，264.85平方公尺，權利範圍40分之1
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