臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第45號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 呂奕陞
代 理 人 陳英琪
黃品瑄
顏方瑀
相 對 人
兼 債務人 范陽信即范光君之繼承人
范陽安即范光君之繼承人
范佳恩即范光君之繼承人
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
之17準用第873 條定有明文。又繼承，因被繼承人死亡而開
始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利
、義務。此觀諸民法第1147條、第1148條第1 項前段規定自
明。
二、本件聲請人主張：相對人之被繼承人范光君（設定義務人兼
債務人）於民國111年11月8日、同年月10日，以其所有如附
表所示之不動產，為擔保相對人對伊現在（包括過去所負現
在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新
臺幣（下同）720萬元、822萬元之最高限額抵押權，債務清
償期依照各個債務契約所定清償日期，經111年11月10日、
同年月14日登記在案。嗣相對人范陽信邀同范光君為保證人
於111年11月15日向聲請人分別借用600萬元、185萬元，其
借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於信用部個人購屋
貸款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經
聲請人以書面通知，即喪失期限之利益，應即全部償還，並
應依約支付違約金。而范光君於112年11月1日死亡，相對人
依法繼承其財產上之權利、義務，此有繼承系統表、戶籍謄
本等在卷可稽。相對人范陽信僅繳納本息至113年11月15日
止，經聲請人寄存告書後，依上開約定，本件借款應視為全
部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定
契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、
信用部個人購屋貸款契約影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通
知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請
人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 18 日 民事庭 司法事務官 陳宣如