臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度司拍字第86號
聲 請 人 林鼎翔
相 對 人 李祝嘉
債 務 人 郭沛瑄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）112年8月9日以
附表所示不動產為其及債務人郭沛瑄向聲請人所負債務之擔
保，設定最高限額新臺幣（下同）8,000,000元之抵押權，
擔保債權確定期日為117年8月7日，清償日期依照各個債務
契約約定，並依法登記在案。茲因債務人郭沛瑄偕同相對人
為連帶保證人於112年8月7日向聲請人借用8,000,000元，借
款期限至113年9月7日。詎相對人等屆期未依約繳款，尚欠
本金8,000,000元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍
賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權
利證明書、借款契約書、收據、京城銀行匯款委託書、支票
及退票理由單等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無
不合，應予准許。另本院於114年5月23日通知相對人等就抵
押債權額陳述意見，惟債務人郭沛瑄迄今仍未表示意見，相
對人李祝嘉於114年5月29日具狀陳報未收到8,000,000元借
款，並無此債權等語；又聲請人於114年6月6日具狀陳報借
款契約書有相對人李祝嘉連帶保證人之簽章、指印，故連帶
保證債務確實存在等語，惟按非訟法院僅對於聲請人所提證
明文件而為形式審查，並無實體審認之權限，相對人上開陳
述，已涉及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另
循民事訴訟程序尋求救濟，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 114 年 6 月 10 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 司法事務官 林美芳
附表（土地）︰ 114年度司拍字第000086號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 新白川 10 5,086.81 100000之747
附表（建物）︰ 114年度司拍字第000086號 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 共有部分、 面積、 權利範圍 備考 第 八 層 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 157 嘉義市○○路00巷0號八樓 嘉義市○○○段00地號 住家用，鋼筋混凝土造，14層 117.36 117.36 陽台 11.58 平方公尺 全部 新白川段270建號、11,384.51平方公尺、100000分之747 建物層次突出一層：188.73平方公尺 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。