臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度北補字第1482號
原 告 陳茂業
訴訟代理人 陳湘妘
被 告 黃羽
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。又按城市地方
房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為
限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民事
訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正
，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之
；前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項但書
、第436條第2項亦有明文。
二、查本件原告聲明求為判決：㈠被告應將座落臺北市○○區○○路○
段000號1樓之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓交付原告；㈡
被告應給付原告新臺幣（下同）100,000元及水電費4,655元
，並自民國114年2月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按
月給付新臺幣（下同）75,000元之租金、違約金予原告等語
。故原告係以一訴請求被告遷讓房屋、給付租金、水電費用
，併附帶請求相當於租金之不當得利及違約金。是本件訴訟
標的價額即以系爭房屋於起訴時之交易價額加計積欠租金及
水電費用為準。
三、次查，本件原告請求遷讓房屋等事件未據繳納裁判費，因原
告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97條第1項所
定之房屋租金最高限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額
應核定為3,000,000元（計算式：25,000元×12月÷10%=3,000
,000元），加計積欠租金及水電費用104,655元，本件訴訟
標的價額應核定為3,104,655元，應徵第一審裁判費37,887
元。惟原告如能查報系爭房屋於起訴時之交易價額（應提出
包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等。另稅捐機
關之課稅現值難認係房屋之交易價額，附此敘明），則應以
該交易價額與其請求給付之租金及水電費用104,655元合併
計算為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定
費率計算，補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後5日
內，向本院補繳第一審裁判費37,887元，或以系爭房屋交易
價額加計原告請求給付之租金及水電費用104,655元合併計
算後之金額，為本件訴訟標的之價額，依民事訴訟法第77條
之13所定費率，補繳裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，
特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 24 日
臺北簡易庭 法 官 林振芳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費；其餘關於命補繳裁判費部
分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 6 月 24 日
書記官 蔡凱如