福建金門地方法院民事裁定
113年度訴字第7號
原 告 林梅枝
訴訟代理人 吳榮昌律師
被 告 許子熙
許文杰
盧延根
盧明月
上列當事人間請求分割共有物等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，補正如附表編號1至2所示事項，
逾期不補正，即裁定駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條
之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費；無交
易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，此為必備之
程式；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準
，民事訴訟法第77條之11定有明文。所謂交易價額，係指客
觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金
額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產
之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行
地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不
動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場
交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107
年度台抗字第261號民事裁定意旨參照）。次按原告起訴不
合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可
以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1
項第6款及同項但書所明定。
二、經查
㈠本件原告前經本院於民國114年5月2日以113年度訴字第7號民
事裁定命其陳報系爭土地於起訴時之交易價額，並據此繳納
裁判費，原告雖已於114年5月15日具狀向本院陳報系爭土地
之交易價額，並補繳裁判費，惟原告上開陳報之交易價額雖
已參考與系爭土地座落同地段之金門縣○○鎮○○○段000地號土
地（下稱547地號土地）之交易價額後核算，然經本院依職
權查詢金門縣都市計畫整合資訊系統，547地號土地之使用
分區為道路用地，且經備註為「親友、員工、共有人或其他
特殊關係間之交易」，其交易價額應較一般土地之交易價額
為低，本院認以547地號土地之交易價額核算系爭土地之交
易價額容有未洽；而依內政部不動產交易實價登錄查詢資料
，與系爭土地相近路段、面積、非道路用地且無特殊備註之
土地於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺新臺幣（下同
）8萬4060元，據此核算系爭土地於起訴時之交易價格約為1
540萬1894元【計算式：（21.09平方公尺×每平方公尺8萬40
60元＋563.84平方公尺×每平方公尺8萬4060元＋34.78平方公
尺×每平方公尺8萬4060元＋113.19平方公尺×每平方公尺8萬4
060元）÷4＝1540萬1894元，小數點後四捨五入）。
㈡另就卷內文件觀諸，原告尚未提出供證明或釋明用之證據，
揆諸前揭規定及說明，原告起訴之合法要件顯有欠缺，限原
告應於本裁定送達後5日內，補正附表編號1至2所示事項，
如逾期不補正，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 19 日 民事第一庭 法 官 林敬展以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 6 月 19 日 書記官 張梨香附表：
編號 應補正事項 1 請原告補繳納本件裁判費8萬3050元。 （本件訴訟標的經核定為1540萬1894元，應徵第一審裁判費14萬7608元，扣除前已繳納之6萬4558元，尚應補繳8萬3050元） 2 請原告提出盧裁治之除戶謄本及被告許子熙、許文杰、盧延根、盧明月等4人之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。 （本件原告起訴請求就系爭土地辦理繼承登記及分割，然系爭土地所有權人之一之盧裁治已於69年8月19日死亡，惟原告尚未提出盧裁治之相關戶籍資料）