臺灣臺東地方法院民事裁定
114年度司拍字第16號
聲 請 人 蔡正育
相 對 人 尤治杰
債 務 人 尤治平(即尤福順之代位繼承人)
尤淑媚(即尤福順之繼承人)
尤寶玲(即尤福順之代位繼承人)
尤淑鈴(即尤福順之代位繼承人)
尤慧婷(即尤福順之代位繼承人)
尤國良(即尤福順之代位繼承人)
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人尤治杰、尤福順(歿)於民國109年2月21日，向聲請人借款新臺幣（下同）50萬元，約定清償日期為109年5月21日，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定50萬元之普通抵押權，業經依法登記在案。詎債務人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據及土地登記第一類謄本等影本為證。又如附表(土地)編號001所示之不動產，雖於110年6月14日因繼承移轉登記予相對人尤治杰，惟依法對於抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。聲請人之聲請，經核與民法第873條規定尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元，關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 21 日 簡易庭 司法事務官 林雅芳附表：
(土地） 編 號 土地坐落 地 目 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 臺東縣 達仁鄉 台拉 252 160.14 全部 原所有權人尤福順 002 臺東縣 達仁鄉 台拉 253 132.24 全部
（建物） 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及 房屋層數 建 物 面 積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權 利 範 圍 備 考 主建物層次及面積 ① 主建物層次及面積 ② 主建物層次及面積 ③ 主建物層次及面積 ④ 主建物層次及面積 ⑤ 主建物層次及面積 ⑥ 主建物層次及面積 ⑦ 主建物層次及面積 ⑧ 主建物層次及面積 ⑨ 屋項突出物 面 積 ⑩ 其 它層次及面積 ⑪ 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面積單位 0 0 1 3 3 台坂29號 台拉段 253 地號土地 加強磚造、2層 一層 5 8 . 3 6 二層5 7 . 7 2 1 7 . 9 3 1 3 4 . 0 1 陽台8.33 平台7.69 1 6 . 0 2 平方公尺 全部