臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司執字第24979號
債 權 人 李秉宸 住○○市○○區○○路○段000號21樓
債 權 人 李宥叡 住○○市○○區○○路0巷0弄0號7樓
共同送達代收人 薛宇晨
住○○市○○區○○路○段000號21樓
上列債權人與債務人周鎮海間遷讓房屋強制執行事件，本院裁定
如下：
主 文
債權人之強制執行聲請駁回。
聲請程序費用由債權人負擔。
理 由
一、當事人請求公證人就租用或借用建築物或其他工作物，定有 期限並應於期限屆滿時交還之法律行為作成公證書，且載明 應逕受強制執行者，得依該證書執行之，此觀公證法第13條 第1項第3款規定即明。是依該規定之公證書，必限於租期屆 滿後，始得聲請強制執行。
二、債權人以台灣新北地方法院民間公證人詹孟龍事務所113年 度新北院民公龍字第102880號公證書為執行名義，聲請債務 人應將門牌號碼新竹市○○路00號12樓之房屋（下稱系爭房屋 ）返還與伊。然雙方就系爭房屋訂立之租賃契約，約定租期 係自民國113年9月20日起至115年9月19日止，並經公證人作 成公證書，載明期限屆滿應交還如契約所載之租賃物，若未 履行應逕受強制執行。是以，該租賃契約需至115年9月19日 屆滿時，債權人始得以公證書為執行名義聲請返還系爭房屋 。本件債權人以租賃契約於期限屆至前已終止為由，聲請強 制執行，依上揭規定及說明，於法不合，應予駁回。三、依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第95條、第78條，裁 定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。中 華 民 國 114 年 5 月 22 日 民事執行處司法事務官 陳淑蕙