臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第3號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 林來順
非訟代理人 陳英琪
黃品瑄
宋怡萱
相 對 人 劉復光
邱雅芬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉復光於民國104年11月13日以
附表之附件一所示不動產為其及相對人邱雅芬向聲請人所負
債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）9,600,000元之
抵押權，另相對人邱雅芬於民國96年6月27日以附表之附件
二所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額
新臺幣（下同）12,000,000元之抵押權，依法登記在案。茲
相對人對聲請人負債共15,692,639元，已屆清償期而未為清
償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、不動產登記簿謄本、借款契約書(借據)等件為證。
本院於114年1月3日發文通知相對人就本件聲請及其債權額
陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍
賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 3 日
簡易庭司法事務官 吳嘉雯