臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度訴字第740號
原 告 李嘉德
訴訟代理人 王朝揚律師
被 告 陳冠宏
訴訟代理人 李香蘭
被 告 陳謝秋英
陳玉玲
陳鈺萍
陳秀婷
陳品蓁
兼上五人共同
訴訟代理人 陳易鍹
被 告 張佑丞
兼上一人
法定代理人 張依婷
被 告 陳郭玉花
陳慶雄
陳淑惠
陳淑美
陳淑麗
陳浚豪
陳慶課
一、上列當事人間請求拆除地上物等事件，原告起訴未據繳納裁
判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分
別定有明文。故土地所有權人，依民法第767條所有物返還
請求權請求拆除地上物返還土地，其訴訟標的之價額，應以
土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4次民事庭
會議決議意旨參照）。再按，共有人基於共有人之地位，依
民法第821條規定，請求回復共有物，乃為全體共有人之利
益，非僅為自己利益而為請求，該排除侵害訴訟所得受之利
益，應以回復共有物之全部價額為計算基準，而非以原告就
該共有物之應有部分價額為依據（最高法院103年度台抗字
第885號裁定參照）。至土地所有權人並依民法第179條附帶
請求給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條
之2規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議
決議參照）。
二、原告主張坐落臺南市○○區○○段000地號、面積360.94平方公
尺土地(下稱系爭土地)為其與其他共有人共有，系爭土地上
之磚造平房及竹木造平房等(下稱系爭地上物)無權占用系爭
土地，占用位置及面積以地政機關實測為準。依民法第767
條第1項、第821條、第179條規定提起訴訟，聲明請求：被
告應將系爭地上物拆除，並將該部分土地騰空返還予原告及
其他全體共有人，及給付占用土地相當於租金之不當得利。
嗣經本院囑託臺南市鹽水地政事務所測量結果，系爭地上物
占用面積共219.05平方公尺(計算式：編號①面積51.91㎡＋編
號②100.82㎡＋編號③66.32㎡＝219.05㎡，本院卷第217頁），依
前開說明，本件訴訟標的價額應以原告請求返還請求拆除系
爭地上物返還系爭土地可得之利益，即其主張被告占用系爭
土地面積之價額為準，至附帶請求相當於租金之不當得利部
分，則不併算其價額。系爭土地於民國111年1月公告土地現
值為每平方公尺為新臺幣（下同）5,700元，有土地建物查
詢資料可參(見本院卷㈠第113頁)，以系爭地上物占用面積21
9.05平方公尺計算，本件訴訟標的價額核定為1,248,585元(
計算式：219.05㎡×5,700元/㎡＝1,248,585元)，應徵第一審裁
判費13,375元，扣除原告已繳納7,490元，尚應補繳5,885元
(計算式：13,375元－7,490元＝5,885元)。依民事訴訟法第24
9條第1項但書之規定，原告應於收受本裁定送達後7日內如
數補繳5,885元，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 10 月 28 日
民事第三庭 法 官 張桂美
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 111 年 10 月 28 日
書記官 林彥丞