臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度雄補字第498號
原 告 謝秀芬
被 告 劉光榮
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納足額裁判
費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77
條之2第1、2項分別定有明文。
二、查，原告訴之聲明第一項請求被告應將坐落高雄市○○區○○○
路0000巷0號8樓之5房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原
告，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值為斷
；另訴之聲明第二項前段請求被告應給付原告新臺幣（下同
）52,500元（積欠之租金），及該聲明後段請求被告自民國
113年12月21日起至起訴前一日即114年2月20日止（計2個月
），按月賠償17,500元（相當於租金之損害）部分，均應併
算其價額。
三、次查，地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故
鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀
之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。參酌系
爭房屋鄰近區域門牌高雄市○○區○○○路0000巷0號6樓房地（
與系爭房屋為同一社區大樓）於113年5月間出售之每坪單價
為220,539元；而系爭房屋之總面積為88.54平方公尺，以此
計算系爭房屋及其坐落土地於起訴時之客觀市場合理交易總
價應為5,906,773元（計算式：88.54㎡×0.3025×220,539元＝5
,906,773元，小數點以下四捨五入）。而系爭房屋課稅現值
為587,900元，其坐落土地即高雄市○○區○○段○○段000地號土
地之面積為7,959平方公尺、當期公告土地現值為每平方公
尺102,440元，則系爭房屋占房地總價之比例為37.53％【計
算式：587,900元/〈587,900元＋（7,959㎡×102,440元/㎡×權利
範圍12/10000）〉＝0.3753，小數點後4位以下四捨五入】，
以此計算系爭房屋之交易價值應為2,270,564元（計算式：5
,906,773元×38.44％＝2,270,564元，元以下四捨五入）。
四、據上，爰核定本件訴訟標的價額為2,358,064元（計算式:2,
270,564元＋52,500元＋17,500元×2＝2,358,064元），應徵第
一審裁判費29,112元，扣除前繳裁判費1,500元外，尚應補
繳27,612元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限
原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 6 日
高雄簡易庭 法 官 林 容
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於裁定
送達10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500
元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 5 月 6 日
書 記 官 冒佩妤