臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度雄補字第10號
原 告 陳明珍
被 告 陳蘇瑞珍
陳侑昇
一、上列原告與被告陳蘇瑞珍間遷讓房屋等事件，原告起訴未據
繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額
為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，
民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。所稱交易價額，係指
客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚
需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易
價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
二、經查，原告訴之聲明第1項請求被告應將門牌號碼高雄市○○
區○○街000巷00○0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原
告，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時客觀市場交易價額為
斷。本院核定如下：
㈠查系爭房屋課稅現值為新臺幣（下同）164,700元，有高雄市
稅捐稽徵處房屋稅籍證明書為憑。又系爭房屋為民國69年6
月建築完成，經查詢與系爭房屋類似條件不動產即門牌號碼
高雄市○○區○○街000巷0○0號房屋最近一次於113年11月交易
價格每平方公尺單價約為66,568元，有內政部不動產交易實
價查詢服務網資料在卷可稽，應可供作系爭房屋起訴時客觀
上可能交易價格之參考。
㈡又系爭房屋坐落基地高雄市○○區○○段○○段0000地號土地（下
稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地）114年公告現值為
每平方公尺50,500元，總面積為823平方公尺，原告持有權
利範圍為10000分之352等情，有系爭土地公務用謄本資料可
佐，依此計算原告持有系爭土地公告現值為1,462,965元（
計算式：50,500×823×352/10000≒1,462,965，小數點以下四
捨五入），再加計系爭房屋課稅現值結果為1,627,665元（
計算式：164,700＋1,462,965＝1,627,665），可由此推論系
爭房屋價額占系爭房地總價額之比例約為11.3%（計算式：1
64,700÷1,462,965≒11.3%）。
㈢系爭房屋含陽台、共用部分面積約為85平方公尺（計算式：8
3.12＋1.87≒85），有建物登記公務用謄本在卷可考。經以系
爭房地於起訴時之合理交易價格每平方公尺66,568元計算，
系爭房地起訴時客觀上可能交易價格應為5,658,280元（計
算式：66,568×85＝5,658,280）。是以系爭房地於起訴時客
觀上可能交易價格5,658,280元，乘以系爭房屋價額占系爭
房地總價額比例11.3%，據以計算出系爭房屋於起訴時客觀
上合理價額約為639,386元（計算式：5,658,280×11.3%≒639
,386），即為此部分訴訟標的價額。
三、原告聲明第2項請求被告給付100,000元，並補正後段為「自
114年4月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告1
0,000元」，則屬以一訴附帶請求其起訴後之損害賠償，依
民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。
四、綜上所述，本件訴訟標的價額應核定為739,386元（計算式
：639,386＋100,000＝739,386），應徵第一審裁判費9,820元
。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受
本裁定送達翌日起算7日內補繳，如逾期未補繳，即駁回原
告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日
高雄簡易庭 法 官 周子宸
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日
書 記 官 羅崔萍