臺灣臺中地方法院民事判決
114年度豐簡字第210號
原 告 陳再來
被 告 林政雄
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國114年4月29日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將坐落臺中市○○區○○路000號5樓房屋騰空遷讓返還原告。
被告應自民國113年3月1日起至返還上項房屋之日止，按月給付
原告新臺幣1萬6000元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：
原告與與被告有事實上婚姻關係之訴外人徐麗珠（已歿，被
告與其育有一女林欣穎）就臺中市○○區○○路000號5樓房屋（
下稱系爭房屋）訂有租賃契約書（下稱系爭租約），約定每
月租金新台幣（下同）1萬6000元，經多次延展租期後，最
後一次約定租期自民國112年12月1日起至113年2月29日止，
被告亦在109年12月7日將戶籍遷入系爭房屋，詎徐麗珠死亡
後，被告仍繼續占用系爭房屋拒不返還原告，迄113年12月2
7日始遭戶政機關將其戶籍遷至潭子區戶政事務所，惟仍堆
置大量物品於系爭房屋內，爰依民法第767條及第179條規定
，請求被告騰空返還系爭房屋及自113年3月1日起至返還系
爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利1萬600
0元。並聲明：如主文所示。
二、被告對於原告上開主張之事實均不爭執，惟另辯稱：原告在 伊未付清相當於租金之不當得利前，不讓伊搬走系爭房屋內 屬於被告所有之物品。並聲明：請求駁回原告之訴。三、得心證之理由：
㈠按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視 同自認；當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法 之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執 者，準用第一項之規定，民事訴訟法第280條第1項、第3項 分別定有明文。
㈡查原告上開主張，為被告不爭執，且有原告提出之系爭租約 、通訊軟體對話截圖、系爭房屋登記謄本及被告物品占用系
爭房屋之照片數紙為證，並據本院依職權調取被告及徐麗珠 之戶籍登記資料，堪信原告上開主張為實在。至於被告所辯 ，則非足取，因自系爭租約之租期期滿翌日（113年3月1日 ）起至其戶籍遭戶政機關遷至潭子區戶政事務所之日（113 年12月27日）止，被告有近9個月期間，未主動將占用之系 爭房屋返還原告，從而，原告僅得以訴訟途徑為本件之請求 。
㈢原告依據民法第767條、第179條提起本訴，請求被告騰空返 還系爭房屋及自113年3月1日起至遷讓返還之日止，按月給 付原告相當於租金之不當得利1萬6000元，即無不合，應予 准許。
四、本件判決係依民事訴訟法第427條規定適用簡易訴訟程序， 所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第3款 之規定，依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 114 年 5 月 27 日 豐原簡易庭 法 官 曹宗鼎
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
以上正本與原本相符。
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日 書記官 許家豪