拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,114年度,98號
KSDV,114,司拍,98,20250527,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第98號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人 曹為實
代 理 人 吳瓊城
相 對 人 陳宛宜


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國112年5月1日以其所有如附表
所示之不動產，為案外人瑞越企業有限公司向聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）20,000,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為民國142年4月27日，約定依照各個債
務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣案外人瑞越企業有限公司於民國112年5月3日邀案外人洪
重政、詹江彬為連帶保證人向聲請人借用85,000,000元，利
息及違約金依契約所載。詎案外人瑞越企業有限公司未依約
清償，尚欠本金35,000,000元及利息、違約金。為此聲請拍
賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權
利證明書影本、土地及建物登記謄本、授信及交易總申請書
影本各1件為證。本院於114年4月18日通知相對人、案外人
就抵押權所擔保之債權額陳述意見，案外人瑞越企業有限公
司陳稱因資金週轉不靈原因，有還款意願，無置之不理之情
。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式
審查，縱案外人瑞越企業有限公司人所稱屬實，能否以之對
抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以
謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。本件抵押權既已依
法登記，且案外人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要
件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法
尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。




五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　27　　日　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 李曜崇　　　　　　　　　　　　　　　　
附表：不動產標示
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 憲德 二　　　 16 3,025.12 10000分 之49 　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 建　號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 1037 憲德段二小段16地號 鋼筋混凝土造15層樓房 五層：116.32 合計：116.32 陽台：9.99 雨遮：3.55 全部 　 鄭和南路428號5樓之2 共有部分：憲德段二小段1105建號，13,586.98平方公尺，權利範圍：10000分之42 　　　　　　　　　　　　　　　　
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。