臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第96號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 郭進一
代 理 人 龔暉仁
相 對 人 林大鈞
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣陸仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：㈠相對人於民國105年10月28日以其所有如附
表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（
下同）17,280,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
為民國135年10月27日，約定依照各個債務契約所定清償日
期為清償期，經登記在案。㈡相對人於民國106年8月11日以
其所有如附表二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分
別設定新台幣（下同）13,770,000元、4,240,000元之最高
限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國136年8月10日，約
定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
㈢相對人於民國107年3月2日以其所有如附表三所示之不動產
，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）78,000,000
元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年3月1
日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記
在案。
三、嗣相對人於民國①105年11月2日向聲請人借用14,400,000元
，②105年11月4日向聲請人借用793,440元，③106年8月16日
向聲請人借用3,530,000元，④106年8月16日向聲請人借用11
,470,000元，⑤107年3月6日向聲請人借用65,000,000元，其
還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按
期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還
。詎相對人自民國114年2月1日起即未繳納本息，依上開約
定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、
土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 5 日 鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表一：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 三民 獅頭 一 1619-4 111 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 21815 獅頭段一小段1619-4地號 鋼筋混凝土造5層樓房 一層：67.67 二層：66.89 三層：65.72 四層：65.72 五層：28.9 門廊：0.51 合計：295.41 陽台： 18.67 花台： 1.29 全部 褒揚街56號
附表二
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 苓雅 福河 56 94 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 929 福河段56地號 加強磚造3層樓房 一層：64.41 二層：79.67 三層：79.67 騎樓：15.26 地下層：17 合計：256.01 全部 中正一路303號
附表三
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 大貝湖 31 330.89 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 1342 大貝湖段31地號 鋼骨構造1層樓房 一層：201.34 合計：201.34 全部 青年路二段491號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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