拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,114年度,102號
KSDV,114,司拍,102,20250514,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第102號
聲 請 人 高雄銀行股份有限公司

法定代理人 鄭美玲
代 理 人 温炎輝
相 對 人 許展睿

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條
　　、第867條及第881之17條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人許蔡有緣於民國110年6月23日以其所
有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台
幣（下同）3,090,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民國140年6月17日，約定依照各個債務契約所定清償
日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國112年12月2
7日因贈與關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。嗣債務
人許蔡有緣於民國110年7月1日向聲請人借用2,574,576元，
其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未
按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
還。詎相對人自民國114年1月1日起即未繳納本息，依上開
約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資
受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本
、土地登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　
中　　華　　民　　國　114 　年　　5 　　月　　14 　　日　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭




　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔
附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　目 面積 權利範圍 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 仁愛 　　　 218-71 94.10 全部 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。