臺灣雲林地方法院民事裁定
114年度司拍字第29號
聲 請 人 張藝平
相 對 人 張新紅
沈美馨
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，
依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押
權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗
字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人吳文樞於民國85年6月25日向聲
請人借用新臺幣（下同）6,000,000元，約定清償期為95年6
月25日，並以附表所示之不動產為擔保，設定6,000,000元
之普通抵押權，該抵押權已於85年7月6日辦妥登記在案。詎
屆期不為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契
約書、切結書、地籍異動索引、本票等影本及土地登記謄本
為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，如附表編號1、3所示之不動產於109年3月18日以配偶
贈與為原因移轉登記為相對人張新紅所有，另如附表編號2
所示之不動產於100年3月16日以買賣為原因移轉登記為相對
人沈美馨所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲
請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 8 日 司法事務官 吳鴻銘
附表：土地 114年度司拍字第000029號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 斗南鎮 南昌 846 6.00 全部 所有權人:張新紅 002 雲林縣 斗南鎮 南昌 867-1 1.00 全部 所有權人:沈美馨 003 雲林縣 斗南鎮 南昌 887 7.00 全部 所有權人:張新紅
附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。