臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第23號
聲 請 人 苗栗縣獅潭鄉農會
法定代理人 古明育
相 對 人 廖麗玉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國110年9月14日將其如附表所示之不動產，設
定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權予聲請人，
擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）
及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務
，包括借款、透支、貼現、墊款、承兌、委任保證、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證(即債務人為他人保證
之債務)、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融
商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為140
年8月15日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經
地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人向聲請人借款300萬元，並約定利息及違約金，
借款期間自110年9月17日至130年9月17日，並約定如未按
月清償本息時，借款視為全部到期。上開貸款，相對人自
113年11月18日至清償日止，尚積欠298萬100元暨利息、
違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、其他約定事項、土地登記第一類謄本、借據、放款
戶資料一覽表查詢為證。另經本院於114年4月11日通知相對
人就現存債權額表示意見，該通知業於同年月17日送達相對
人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單
附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准
許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 28 日 苗栗簡易庭司法事務官 曹靖
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 聯大 2261 1,164 1/1