臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第7號
聲 請 人 和勁企業股份有限公司
法定代理人 劉源森
相 對 人 陳謝杰
關 係 人 徐南堂
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人徐南堂於民國（下同）111年9月
20日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最
高限額新臺幣（下同）1,680,000元之抵押權，債務清償日
期依照各債務契約所約定，依法登記在案。
三、又聲請人執有關係人徐南堂於111年9月19日簽發之本票1紙
，內載金額1,400,000元，付款地為臺北市，利息有約定，
免除作成拒絕證書，到期日為113年1月2日，詎到期經提示
後未獲付款，尚負債本金1,400,000元及利息、違約金，又
關係人徐南堂於113年9月3日以買賣之方式將附表所示之不
動產移轉予相對人陳謝杰，惟該不動產所有權之移轉不影響
抵押權人之權利，為此聲請人列陳謝杰為相對人聲請准予拍
賣抵押物等語。
四、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書影本一件、
抵押權設定契約書影本一件、土地登記第一類謄本一件、建
物登記第一類謄本一件、本票影本一件等為證。本院依聲請
人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清
償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人陳謝杰、關係人
徐南堂就本件陳述意見，然關係人徐南堂主張希望與聲請人
協商，非本院非訟程序所得審究，併此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日 司法事務官 周聰慶
附表(土地): 114年度司拍字第7號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 鳳林鎮 鳳明段 0000-0000 空白 空白 92.00 1分之1 陳謝杰(1分之1)
附表（建物)︰ 114年度司拍字第7號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 中正路一段411巷27號 鳳明段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 一層 46.55 二層 45.95 92.50 平方公尺 1分之1 陳謝杰(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須 公示送達並應具狀聲請。
, 台灣公司情報網