臺灣臺南地方法院民事判決
114年度訴字第647號
原 告 陳秋月
訴訟代理人 徐朝琴律師
被 告 吳宗憲
上列當事人間請求請求所有權移轉登記事件，本院於民國114年5
月9日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將坐落臺南市○○區○○段000○0地號（權利範圍15分之4
）土地之所有權，移轉登記予原告。
二、訴訟費用新臺幣6,960元由被告負擔，並應於本判決確定之
翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：
㈠臺南市○○區○○段00000地號（權利範圍15分之4）土地（下稱
系爭土地）為被告所有。被告於民國112年11月9日，向原告
借款新臺幣（下同）50萬元，約定清償日為113年11月8日，
利息為月利率百分之1.6，並約定被告如屆期未清償借款本
金或利息，應支付未清償本金餘額每百元以日利率百分之0.
1計算之懲罰性違約金，及未清償本金餘額每日千分之1之滯
納金。
㈡被告向原告借款後，於同日與原告簽訂抵押權設定契約書，
以其所有之系爭土地設定第一順位普通抵押權予原告作為債
務之擔保，擔保範圍為兩造於112年11月9日金錢借貸契約發
生之債務，並包含取得執行名義之費用、保全抵押物之費用
、因債務不履行而發生之損害賠償、簽訂抵押權設定契約所
生之手續費等，並有流抵之約定。
㈢然被告於清償期限屆至後，不但未償還上述借款，還將系爭
土地設定第二順位抵押權予訴外人合迪股份有限公司，惡意
損害原告權利，故依系爭土地設定抵押權契約之流抵約定，
提起本訴訟請求被告應將系爭土地移轉為原告所有等語。
㈣並聲明：請求如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。
四、本院之認定：
㈠原告主張之事實，有其提出之系爭土地登記第一類謄本、金 錢借貸契約書、被告簽立之本票影本、系爭土地抵押權設定
契約書、臺南市東南地政事務所他項權利證明書為證，且被 告經合法通知，於言詞辯論期日未到場亦未為任何爭執，依 法視同自認，本院綜合上述證據調查之結果，認為堪信原告 之主張為真正。
㈡系爭土地已依民法第873條之1為流抵之約定，並經地政機關 為登記，而被告前述債務已屆清償期，迄今仍未清償，兩造 既約定債權屆期而未受清償時，系爭土地之所有權移屬抵押 權人即原告所有，則原告請求被告應將系爭土地之所有權移 轉登記予原告，自屬有據。從而，原告依系爭土地設定抵押 權契約之流抵約定，請求被告將系爭土地之所有權移轉登記 予原告，為有理由，應予准許。
五、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔。法院為終局判決時，應 依職權為訴訟費用之裁判。民事訴訟法第78條、第87條第1 項分別定有明文，故依職權確定如主文第2項所示。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第87條第1項。中 華 民 國 114 年 5 月 23 日 民事第五庭 法 官 陳郁婷以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 5 月 26 日 書記官 石秉弘
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