臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第161號
聲 請 人 蔣美津
代 理 人 許文藝
相 對 人 張佑竹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設
定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，民法第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳逸鵬於民國(下同)102年6月7
日簽發票面金額為新臺幣（下同）350,000元、到期日未載
之本票乙紙向第三人廖清福借款，約定清償日期為103年6月
4日並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經
登記在案。第三人廖清福嗣於113年10月22日死亡，聲請人
為廖清福之繼承人，並就附表編號001所示不動產辦畢抵押
權登記在案。詎料，債務人陳逸鵬屆期未依約清償，尚欠本
金350,000元。而附表編號001所示之不動產則輾轉經相對人
張佑竹以贈與為登記原因取得所有權並登記在案，然不影響
聲請人之權利。為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、本院114年度司繼字第151號裁定、收據、本票等件
影本與土地登記謄本正本等件為證，經核尚無不合，應予准
許。又聲請人固提出債務人陳逸鵬所簽發之收據及本票影本
各乙紙作為債權證明文件，然該本票發票日及收據書立之日
期均係「102年6月7日」，與本件聲請人主張之擔保債權種
類及範圍即「102年6月5日消費性借款」不符，惟在普通抵
押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有
被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已
經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准
許，是本件聲請人提出之債權證明文件日期雖與登記謄本登
載之擔保債權種類及範圍不符，然於本件聲請得否准許之法
定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 23 日 司法事務官 項仁玉
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000161號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 柳營區 柳中段 686 79.56 全部