臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第156號
聲 請 人 先科有機有限公司
法定代理人 陳昆鴻
相 對 人 陳和源
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳和源以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請
人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定
（移轉/變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借
款、利息、遲延利息、違約金、票據、保證債務、墊款，設
定新臺幣（下同）4,550,000元之最高限額抵押權，擔保債
權確定期日為民國(下同)122年6月20日，債務清償期依照各
個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人陳和源於112年6月21日向聲請人借款新臺幣3,500,0
00元，約定清償期為112年9月21日。詎相對人屆期未清償，
尚欠本金3,500,000元。為此提出抵押權設定契約書、他項
權利證明書、借款契約書（兼作借據）等影本各1件、不動
產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，該通知已於114年4月24日寄存送達於相對
人所在地之派出所，有送達證書附卷可據。惟相對人逾期迄
今仍未陳述意見。依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 16 日 司法事務官 黃品潔
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第156號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 安南區 安西 2013-31 638.65 100000分之3643 002 臺南市 安南區 安西 2013-35 89.64 全部
編號 建號 建物門牌 基地坐落地號 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積(平方公尺) 附屬建物 權利 範圍 一層 二層 三層 四層 合計 陽台 面積 單位 001 1858 臺南市○○區○○○街00巷0號 2013-35 四層鋼筋混凝土造集合住宅 45.77 43.23 43.23 22.05 154.28 15.22 平方 公尺 全部
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