臺灣臺南地方法院民事裁定114年度司拍字第102號聲 請 人 鄧玉音 代 理 人 裘佩恩律師上列聲請人聲請對相對人張○○拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文聲請駁回。程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。 理 由一、本件聲請意旨略以：第三人張○○於民國(下同)91年6月14日與聲請人離異時，曾協議兩造婚後財產之分配，約定就原屬男方即第三人張○○所有位於臺南市○區○○路00巷0號16樓之1房屋1棟設定第二順位抵押給女方即聲請人，第三人張○○並於91年10月30日將其所有如附表(土地)(建物)所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）3,500,000元，權利存續期間自91年10月30日起至125年11月1日，未定清償日期之抵押權予聲請人，經登記在案。嗣第三人張○○於113年8月10日死亡，而相對人張○○與訴外人張○○均為第三人張○○之繼承人，經聲請人定相當期限催告相對人張○○與訴外人張○○後，仍未獲清償。而第三人張○○所有如附表所示不動產，雖於112年12月22日移轉登記予相對人張○○，依法抵押權不受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按，非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法 院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先 命補正。非訟事件法第30條之1定有明文。準此，抵押權人 聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為 限，倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押 物。又抵押權為不動產，非經登記，不生效力，故抵押權所 擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依 設定登記內容行使其權利（最高法院84年度臺上字第1570號 裁定意旨參照）；又按，消費借貸未定返還期限者，貸與人 得定一個月以上之相當期限，催告返還。民法第478條定有 明文。前開條文所規定之「一個月以上相當期限」，係為使 借用人便於籌措準備所設，縱貸與人於催告時未定期限，或 所定期限不足一個月者，亦應俟前開條文規定之一個月期間 屆滿後，始得請求返還；而借用人亦於該期限屆滿後，始負 遲延責任。三、經查： ㈠聲請人於聲請時雖稱第三人張○○已死亡，然未提出其繼承系 統表、全體繼承人戶籍資料及查報張○○之繼承人拋棄繼承情 形。經本院於114年3月18日通知補正後，聲請人固於114年3 月28日查報第三人張○○之第一順位繼承人張○拋棄繼承，第 二順位繼承人張○○、梁○○均亡故，遂由第三順位繼承人即相 對人張○○與訴外人張○○繼承其債務等情，同時提出張○○之繼 承系統表、全體繼承人現戶戶籍謄本及本院家事庭通知函等 件影本為憑。然揆諸前揭戶籍謄本可知，訴外人張○○出生別 係為張○○、梁○○之次女，顯見第三人張○○之第三順位繼承人 除相對人張○○及訴外人張○○外，另有身分不明之姊妹(即出 生別為長女之人)，聲請人所補正繼承系統表明顯漏載該名 繼承人完整姓名、生存狀況及其拋棄繼承情形，合先敘明。 ㈡次查，本件抵押權所擔保之債務清償日期係約定「不定期限 」，此觀諸聲請人所提出之不動產登記謄本所載即明。而聲 請人於聲請時僅提出催告相對人張○○及訴外人陳○○清償之法 律事務所信函，揆諸前開說明，其催告返還之意思表示並未 能到達第三人張○○之全體繼承人甚明；又查，聲請人所提出 催告相對人張○○清償之法律事務所信函，其寄送地址為「臺 南市○區○○路00巷0號16樓之1」(下簡稱系爭地址)，然該址 僅係相對人張○○因買賣而取得不動產所在址，並非當然即得 推定相對人張○○主觀上有久住該地意思，且客觀上亦缺乏相 對人張○○有住於該址之相當事實，此觀相對人張○○已出境， 有聲請人所提出其戶籍謄本及本院職權查調其中外旅客個人 歷次出入境資料與個人戶籍資料查詢結果在卷可參等即可知 之，自難認相對人張○○有以該址為住所之意。則於無法定對 相對人張○○送達之處所狀況，聲請人當應聲請以公示送達對 其為意思表示之通知，本件聲請人迄今未提出已對相對人張 ○○聲請公示送達裁定並經法院裁准之證明文件，僅以系爭地 址寄送催告函，難認其催告返還之意思表示已合法到達相對 人張○○。綜上，本件即難認借款債權已屆清償期而未受償， 自不符合前揭民法第873條所定聲請拍賣抵押物之法定要件 ，聲請人請求准予拍賣抵押物，實屬無據，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第1項前段、第24條第1項，裁定如主文 。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並 應繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 5 月 29 日 司法事務官 項仁玉 附表(土地)： 114年度司拍字第000102號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 東區 竹篙厝段 1941 2955.00 10000分之56 附表（建物）︰ 114年度司拍字第000102號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 十六 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 14552 臺南市○區○○路00巷0號16樓之1 臺南市○區○○○段0000地號 21層樓房鋼筋混凝土造 119.58 119.58 平方公尺 鋼筋混凝土造 14.30 平方公尺 全部 共有部分：竹篙厝段14434建號，權利範圍10000分之67 共有部分：竹篙厝段14435建號，權利範圍10000分之130 共有部分：竹篙厝段14437建號，權利範圍10000分之56
回報此頁面錯誤