臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第998號
原 告 蔡游菊枝
游韻潔
游凱翔
上三人共同
訴訟代理人 袁秀慧律師
黃于珊律師
被 告 張殿華
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按提起民事訴訟應預納裁判費，此為起訴必備之程式。而原
告之訴，起訴不合程式或不備其他要件，其情形可以補正者，審
判長應定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項第6款規
定即明。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準
，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事
訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之6亦分別定有明文。原告本
件訴訟聲明為：被告應將原告名下門牌號碼臺北市○○區○○○路0段
000號8樓之5房屋及坐落土地應有部分（下合稱系爭房地）設定
予被告之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）登記予以塗銷。經
查，系爭房地設定系爭抵押權，擔保債權總金額新臺幣（下同）
200萬元，有系爭房地登記第一類謄本在卷可稽。依據卷附系爭
房地所在之「漢宮大廈」同棟房地「臺北市○○區○○○路0段000號8
樓之8」最近實價登錄查詢之結果（見卷附內政部不動產交易實
價查詢服務網查詢資料），單價為每平方公尺27.1萬元，以此數
額計算，系爭房地之現值應可推算為3,163萬1,120元【計算式：
271,000元×層次面積116.72平方公尺＝31,631,120元)。因系爭房
地之現值已高於擔保之債權額，故訴訟標的價額應以擔保之債權
額即200萬元定之，應徵第一審裁判費2萬4,900元。茲依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日
內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 23 日
民事第一庭 法 官 范智達
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 23 日
書記官 鄭玉佩