拆除地上物等
臺灣臺北地方法院(民事),訴字,113年度,5809號
TPDV,113,訴,5809,20250509,4

臺灣臺北地方法院民事判決
113年度訴字第5809號
原 告 劉明忠

訴訟代理人 陳明宗律師
複 代理人 蔡爵陽律師
被 告 久圓實業股份有限公司

法定代理人 王雅萱
被 告 源利工程股份有限公司

法定代理人 蘇文凱
共 同
訴訟代理人 童兆祥律師
葉姸廷律師

上列當事人間請求拆除地上物等事件，本院就原告訴之聲明第2
、4項部分，判決如下：
　　主　文
一、原告之訴駁回。
二、訴訟費用由原告負擔。
　　理　由
一、按原告之訴，有當事人不適格或欠缺權利保護必要情形者，
法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，但其情形可以補正
者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第2項第
1款定有明文。次按，公同共有物之處分及其他之權利行使
，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第
828條第3項亦有明文。又上開規定，於所有權以外之財產權
，由數人共有或公同共有者準用之，民法第831條規定甚明
。復按，公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同
共有債權之權利行使，非屬回復公同共有債權之請求，尚無
民法第821條規定之準用；而應依同法第831條準用第828條
第3項規定，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體
之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無
欠缺（參最高法院104年度第3次民事庭會議㈠決議）。
二、經查：
㈠、本件原告主張其為新北市○○區○○段000地號土地權利範圍3分
之1（下稱系爭土地）之公同共有人，附表所示被告分別以
新北市新店地政事務所民國114年1月6日土地複丈成果圖所
示A、B地上物無權占有系爭土地，請求渠等分別給付附表所
示相當於租金之不當得利及利息等語。經核原告係基於系爭
土地公同共有債權人之身分，請求被告履行給付相當於租金
當得利之債務，依上開說明，屬公同共有債權之權利行使
，依民法第831條規定準用同法第828條第3項規定，應得公
同共有人全體之同意。
㈡、本院於114年3月20日，就原告所為附表所示訴之聲明第2、4
項，裁定命原告於裁定送達後5日內，補正當事人適格之欠
缺，該裁定並於同年月26日送達原告，有上開裁定、本院送
達證書各1份可參（見本院卷第469至470、479頁），原告於
同年4月2日雖出具17位公同共有人之同意書（見本院卷㈠第5
49至551頁），惟系爭土地為原告與訴外人蔡文煌等19人公
同共有，有系爭土地查詢資料可按（見個資卷），該等同意
書上僅有17位公同共有人蓋章，足見原告未取得系爭土地全
體共有人之同意起訴甚明。況被告爭執該等同意書之真正，
本院於114年4月14日言詞辯論期日闡明應由原告舉證證明同
意書之真正，並當庭告知原告應於同年月18日前補正，逾期
將依原命補正當事人適格之裁定，駁回原告訴之聲明第2、4
項（見本院卷㈡第13至14頁），原告迄今仍未提出印鑑證明
或其他證據證明印文及同意書之真正，自難憑此遽認17位公
同共有人有同意原告為訴之聲明第2、4項之請求。
㈢、另原告雖表示公同共有人陳燦松行蹤不明，蔡招治長期失聯
、存歿不詳，且戶籍址在戶政事務所，有事實上無法取得渠
等同意之情形（見本院卷㈠第548頁），然原告就此未提出任
何證明，經本院於114年4月14日言詞辯論期日告知原告應於
同年月18日前補正，原告迄今亦未補正，堪認本件尚難認定
原告確有無法取得公同共有人同意之情事。是原告迄今未依
本院114年3月20日裁定，就訴之聲明第2、4項部分補正當事
人適格之欠缺，揆諸上開說明，爰不經言詞辯論，逕以判決
駁回原告此部分之訴。至於原告訴之聲明第1、3、5項部分
，則由本院另行審結。
三、依民事訴訟法第249條第2項第1款、第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　9 　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　吳佳樺以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　9 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　簡　如 附表：
聲明 原告 被告 請求權基礎 請求項目 請求內容（新臺幣） 第二項 劉明忠 久圓實業股份有限公司 民法第179條 土地複丈成果圖所示A部分地上物無權占有系爭土地相當於租金之不當得利 108年10月1日至113年9月30日 給付136,868元及自起訴狀繕本送達翌日起算之法定遲延利息 起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還占用土地止 自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還前開土地止，按月給付2,466元 第四項 劉明忠 源利工程股份有限公司 民法第179條 土地複丈成果圖所示B部分地上物無權占有系爭土地相當於租金之不當得利 108年10月1日至113年9月30日 給付30,468元及自起訴狀繕本送達翌日起算之法定遲延利息 起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還占用土地止 自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還前開土地止，按月給付549元