臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第96號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 李福振
相 對 人
即債務人 吳幸怡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：⑴民國109年12月28日。
⑵民國109年12月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣6,600,000元。
⑵新臺幣18,600,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包
括過去所負現在尚未清償)及將來所負在本抵押權設定
契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證所
生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押
權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（五）擔保債權確定期日：⑴民國139年12月24日。
⑵民國139年12月24日。
（六）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計
算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：吳幸怡，債務額比例：全部
債務人吳幸怡於⑴⑵民國110年1月4日⑶民國111年1月20日邀同
徐賢唐為一般保證人，向聲請人借款新台幣⑴5,500,000元⑵4
00,000元⑶15,500,000元，並約定利息、違約金等。清償日
期為⑴⑵民國130年1月4日⑶民國114年1月20日，如一次未履行
，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國113年11月4日⑶民國1
14年1月20日起即未繳納利息及攤還本金，且經聲請人以信
函催告限期繳款，債務人均未繳納，應視同全部到期，計尚
欠本金⑴4,966,539元⑵337,028元⑶15,500,000元及利息、違
約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項影本各2份、借據影本3份
、催告書影本1份、約定書影本2份、借款明細表1份、土地
暨建物登記謄本及債務人戶籍謄本等影本為證，經核尚無不
合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7
日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟
相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，
依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 6 日 簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 潭子 華泰 128 88.73 全部 2 臺中 潭子 華泰 128-1 97.34 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 388 臺中市○○區○○段00000地號 主要用途:店鋪、住宅、梯間 主要建材:鋼筋混凝土造 層數:4層 一層:46.68 二層:46.68 三層:46.68 四層:46.68 突出物:7.36 合計:194.08 全部 臺中市○○區○○○路000巷00號 2 389 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:店鋪、住宅、梯間 主要建材:鋼筋混凝土造 層數:4層 一層:45.89 二層:45.89 三層:45.89 四層:45.89 突出物:7.36 合計:190.92 全部 臺中市○○區○○路0號